Omschrijving

Unieke mogelijkheid om uw eigen winkelruimte inclusief bovenwoning op een geweldige locatie in hartje Leiden aan te kopen. De bovenwoning is zelfstandig ontsloten via een separate opgang aan de Oude Rijn en derhalve betreft het hier ook een zeer interessant object als belegging. Het betreft hier een charmante winkelruimte op de begane grond (ca. 41 m² VVO) met een woonappartement verdeeld over de...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 41 m² In units vanaf 41 m²

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Unieke mogelijkheid om uw eigen winkelruimte inclusief bovenwoning op een geweldige locatie in hartje Leiden aan te kopen. De bovenwoning is zelfstandig ontsloten via een separate opgang aan de Oude Rijn en derhalve betreft het hier ook een zeer interessant object als belegging. Het betreft hier een charmante winkelruimte op de begane grond (ca. 41 m² VVO) met een woonappartement verdeeld over de 1e- en 2e verdieping van totaal ca. 71 m² GO. De patio op de 1e verdieping van het woonappartement is een heerlijke plek voor een kopje koffie.

Locatie
De winkelruimte is gelegen op een toplocatie in de Haarlemmerstraat tussen verschillende aansprekende en succesvolle (mode)ketens. De locatie is goed bereikbaar per openbaar vervoer door de ligging op loopafstand van Leiden Centraal Station. Bovendien goed bereikbaar per auto met zeer goede parkeermogelijkheden o.a. in de nabijgelegen ‘Haarlemmerstraat’ parkeergarage.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : H
Nummer : 3513
Groot : 49 m²

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Centrum (zie bijlage). Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 1 week na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.

Energielabel
Volgt.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1918 Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 49 m² Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 41 m² Frontbreedte 330 cm Energie Energieklasse Niet aanwezig Diversen In units vanaf 41 m² Woonruimte Woonruimte aanwezig

Hoofdfunctie: Winkelruimte
Oppervlakte: 41 m²
In units vanaf: 41 m²
Verkoop vloeroppervlakte: 41 m²
Frontbreedte: 330 cm
Verdiepingen: 1
Welstandsklasse: A1
Detailhandel: Ja
Showroom: Ja
Horeca toegestaan: Ja

Functie: Horeca
Welstandsklasse: A1
Sector: fastfoodsector
Type: Snackbar (vnl. toonbankverkoop), cafetaria, restaria, lunchroom, broodjeszaak, ijssalon
Horecaruimte: 41 m²
Huidige aantal zitplaatsen: 1
Sector: restaurantsector
Type: Bistro, petit-restaurant
Huidige aantal zitplaatsen: 1

Functie: Belegging
Beleggingstype: overig
Adres tonen: Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden: 2
Oppervlakte: 112 m²
Bruto aanvangsrendement: 1.0%