Omschrijving
Bent u op zoek naar een nieuwe en duurzame bedrijfs- of kantoorruimte? Deze (gasloze) multifunctionele ruimte is nu beschikbaar voor verhuur en is compleet turn-key opgeleverd. Op de begane grond, op een aansprekend punt binnen de ontwikkeling, bevindt zich de representatieve entree en de beschikbare werkruimte bevindt zich op de eerste verdieping. De ruimte is voorzien van een complete keuken...Lees meer
Kenmerken
Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 40 m² In units vanaf 40 m²Lees meer
Omschrijving
Bent u op zoek naar een nieuwe en duurzame bedrijfs- of kantoorruimte? Deze (gasloze) multifunctionele ruimte is nu beschikbaar voor verhuur en is compleet turn-key opgeleverd. Op de begane grond, op een aansprekend punt binnen de ontwikkeling, bevindt zich de representatieve entree en de beschikbare werkruimte bevindt zich op de eerste verdieping. De ruimte is voorzien van een complete keuken voorzien van koelkast, close-in boiler en vaatwasser alsmede een toilet met fontein.De unit is onderdeel van de nieuwbouwontwikkeling ‘Leidse Baan2 @Werkpark Groenoord’. Dit project omvat 23 zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits met een unieke uitstraling, onder meer door de bamboe gevelbekleding. Wij bieden u graag de gelegenheid deze verrassend lichte- en prettige werkruimte zelf te ervaren, dus bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Locatie
Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het Centraal Station en het centrum van Leiden. Slechts 1.000 meter van Leiden Centraal, per fiets binnen 5 minuten bereikbaar en lopend binnen 15 minuten. Nabij uitvalswegen richting A4 en A44. De locatie is zowel met het openbaar vervoer, alsmede per auto goed te bereiken. Kortom; een bedrijfsruimte op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!
Oppervlak
Ca. 40 m² BVO, gelegen op de 1e verdieping, met een eigen entree aan de straatzijde.
Wijze van oplevering
De ruimte is onder andere voorzien van:
- Keuken v.v. koelkast, close-in boiler en vaatwasser
- Afgewerkte verdiepingsvloer met een nuttige vloerbelasting van 250 kg/m²
- Toilet met fontein
- Kozijnen voorzien van isolerende beglazing
- Geïsoleerde gevel en dak
- Airco split-unit voor verwarmen en koelen
- Wandcontactdozen
- Systeemplafond v.v. led verlichting
- Afgewerkte en witgeschilderde wanden
- Handblusser
Bestemming/gebruik
Volgens het bestemmingsplan ‘Groenoordbedrijven’ zijn er op de locatie bedrijven toegestaan van milieucategorie 1, 2 en 3.1, alsmede niet-geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen, zoals een huisarts-, tandarts- of fysiotherapiepraktijk, wellness voorzieningen, sportvoorzieningen en particuliere- en zakelijke dienstverlening. Detailhandel is niet toegestaan.
Nadere informatie kunt u inwinnen bij de gemeente Leiden. Openingstijden en overige contactgegevens zijn te vinden via http://gemeente.leiden.nl/contact. De gemeente Leiden is op werkdagen bereikbaar via telefoonnummer 14 071.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 800,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.
Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten is vastgesteld op € 50,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting. Jaarlijks zal er een afrekening plaatsvinden.
De ruimte is voorzien van eigen nutsaansluitingen voor water en elektra (de unit is gasloos), derhalve zal huurder zelf contracten afsluiten met de nutsleveranciers.
Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Parkeervoorzieningen
Goede (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 800,- per maand
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
ja
Servicekosten
€ 50,00 per maand
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Indeling
Soort Object
Kantoorruimte
Totale oppervlakte
40 m²
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Diversen
In units vanaf
40 m²
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
- Hoofdfunctie
- Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 40 m²
- In units vanaf
- 40 m²
- Verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming
- Functie
- Bedrijfsruimte
- Voorzieningen
- Toilet, pantry
- Oppervlakte
- 40 m²
- In units vanaf
- 40 m²
- Functie
- Overige
- Categorie
- Praktijkruimte
- Oppervlakte
- 40 m²
- In units vanaf
- 40 m²
- Verdiepingen
- 1
- Functie
- Maatschappelijk vastgoed
- Type
- Sportinstelling
- Oppervlakte
- 40 m²
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.