Floris Versterlaan 65

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nieuwe en duurzame bedrijfs- of kantoorruimte? Deze (gasloze) multifunctionele ruimte is nu beschikbaar voor verhuur en is compleet turn-key opgeleverd. Op de begane grond, op een aansprekend punt binnen de ontwikkeling, bevindt zich de representatieve entree en de beschikbare werkruimte bevindt zich op de eerste verdieping. De ruimte is voorzien van een complete keuken voorzien van koelkast, close-in boiler en vaatwasser alsmede een toilet met fontein.

De unit is onderdeel van de nieuwbouwontwikkeling ‘Leidse Baan2 @Werkpark Groenoord’. Dit project omvat 23 zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits met een unieke uitstraling, onder meer door de bamboe gevelbekleding. Wij bieden u graag de gelegenheid deze verrassend lichte- en prettige werkruimte zelf te ervaren, dus bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. 

Locatie    
Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het Centraal Station en het centrum van Leiden. Slechts 1.000 meter van Leiden Centraal, per fiets binnen 5 minuten bereikbaar en lopend binnen 15 minuten. Nabij uitvalswegen richting A4 en A44. De locatie is zowel met het openbaar vervoer, alsmede per auto goed te bereiken. Kortom; een bedrijfsruimte op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak    
Ca. 40 m² BVO, gelegen op de 1e verdieping, met een eigen entree aan de straatzijde.

Wijze van oplevering        
De ruimte is onder andere voorzien van:

-    Keuken v.v. koelkast, close-in boiler en vaatwasser
-    Afgewerkte verdiepingsvloer met een nuttige vloerbelasting van 250 kg/m²
-    Toilet met fontein
-    Kozijnen voorzien van isolerende beglazing
-    Geïsoleerde gevel en dak
-    Airco split-unit voor verwarmen en koelen 
-    Wandcontactdozen 
-    Systeemplafond v.v. led verlichting 
-    Afgewerkte en witgeschilderde wanden
-    Handblusser

Bestemming/gebruik    
Volgens het bestemmingsplan ‘Groenoordbedrijven’ zijn er op de locatie bedrijven toegestaan van milieucategorie 1, 2 en 3.1, alsmede niet-geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen, zoals een huisarts-, tandarts- of fysiotherapiepraktijk, wellness voorzieningen, sportvoorzieningen en particuliere- en zakelijke dienstverlening. Detailhandel is niet toegestaan.

Nadere informatie kunt u inwinnen bij de gemeente Leiden. Openingstijden en overige contactgegevens zijn te vinden via http://gemeente.leiden.nl/contact. De gemeente Leiden is op werkdagen bereikbaar via telefoonnummer 14 071.

Huurvoorwaarden    

Vraaghuurprijs    
€ 800,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.

Voorschot servicekosten    
Het voorschot servicekosten is vastgesteld op € 50,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting. Jaarlijks zal er een afrekening plaatsvinden.

De ruimte is voorzien van eigen nutsaansluitingen voor water en elektra (de unit is gasloos), derhalve zal huurder zelf contracten afsluiten met de nutsleveranciers.
    
Huurtermijn            
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling        
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing    
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling    
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract        
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW     
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding            
In overleg.

Parkeervoorzieningen    
Goede (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 800,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Servicekosten € 50,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2022 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 40 m² Energie Energieklasse Niet aanwezig Diversen In units vanaf 40 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties