Omschrijving
Multifunctionele ruimte met uitstekende ligging in het stationsgebied van Leiden. De ruimte is gelegen aan de looproute van het Station Leiden Centraal naar het centrum van Leiden en heeft dagelijks meer dan 77.000 passanten. De ruimte heeft een grote glazen voorgevel wat zorgt voor veel daglicht toetreden. Daarnaast heeft de ruimte een zeer ruime bestemming waardoor de ruimte geschikt is voor...Lees meer
Kenmerken
Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 160 m² In units vanaf 160 m²Lees meer
Omschrijving
Multifunctionele ruimte met uitstekende ligging in het stationsgebied van Leiden. De ruimte is gelegen aan de looproute van het Station Leiden Centraal naar het centrum van Leiden en heeft dagelijks meer dan 77.000 passanten. De ruimte heeft een grote glazen voorgevel wat zorgt voor veel daglicht toetreden. Daarnaast heeft de ruimte een zeer ruime bestemming waardoor de ruimte geschikt is voor uiteenlopende doeleinden.De omgeving heeft een enorme potentie vanwege de grootschalige herontwikkelingen die momenteel en die nog gaan plaatsvinden binnen het gebied, zoals Lorentz Fase I & II, Octagon en De Geus. Ook het voor het station Leiden Centraal en haar directe omgeving zijn plannen in de maak, om het zo succesvolle Leiden Bio Science Park meer te verbinden met het centrum van Leiden.
Locatie
De ruimte is gelegen in het stationsgebied van Leiden. Dit gebied voorziet in verschillende voorzieningen zoals restaurants, musea, winkels, bioscopen, supermarkten, monumenten zoals molen De Valk en de mogelijkheid tot een leuke wandeling over de singels.
Station Leiden Centraal is gelegen op slechts 200 meter van de onderhavige locatie, dit biedt een uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer.
Naast het openbaar vervoer is de bereikbaarheid per auto goed door de gemakkelijke bereikbaarheid vanaf autosnelweg A44 welke ontsluiting biedt naar de grote steden Amsterdam en Den Haag. Kortom een toplocatie binnen de regio, in het hart van de Randstad, op een steenworp afstand van Schiphol, Amsterdam, Den-Haag en Rotterdam.
Oppervlak
Ca. 160 m² multifunctionele ruimte, gelegen op de begane grond.
Wijze van oplevering
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.
Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming ‘Gemengd’ met functieaanduiding ‘specifieke vorm van horeca – horeca 3*’ (zie bijlage). De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren;
- maatschappelijk;
- dienstverlening;
- detailhandel;
- specifieke vorm van horeca – horeca 3*.
Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 70.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Energielabel
Energielabel G.
Parkeervoorzieningen
In de nabije omgeving bevinden zich verschillende parkeergelegenheden, zoals de ‘Parkeergarage Lammermarkt’ parkeergarage en het parkeerterrein aan de Morssingel.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 70.000,- per jaar
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
ja
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Indeling
Soort Object
Winkelruimte
Totale vloeroppervlakte
160 m²
Frontbreedte
866 cm
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
23-12-2031
Diversen
In units vanaf
160 m²
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
- Hoofdfunctie
- Winkelruimte
- Oppervlakte
- 160 m²
- In units vanaf
- 160 m²
- Verkoop vloeroppervlakte
- 160 m²
- Frontbreedte
- 866 cm
- Verdiepingen
- 1
- Welstandsklasse
- A1
- Publieksgerichte dienstverlening
- Ja
- Detailhandel
- Ja
- Horeca toegestaan
- Ja
- Ter overname
- Ja
- Functie
- Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 160 m²
- In units vanaf
- 160 m²
- Verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
- Functie
- Horeca
- Regio
- Zuid-Holland
- Welstandsklasse
- A1
- Sector
- drankensector
- Type
- Café, eetcafé
- Sector
- fastfoodsector
- Type
- Lunchroom, broodjeszaak, ijssalon
- Sector
- restaurantsector
- Type
- Bistro, petit-restaurant, café-restaurant, luxe restaurant, Chinees-Indisch restaurant, pannenkoekenhuis/creperie
- Functie
- Maatschappelijk vastgoed
- Type
- Zorginstelling
- Oppervlakte
- 160 m²
- Bestemmingstype
- Maatschappelijk
- Functie
- Overige
- Categorie
- Praktijkruimte
- Oppervlakte
- 160 m²
- In units vanaf
- 160 m²
- Verdiepingen
- 1
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.