Terug naar de resultaten
Te huur
Stationsweg 11 in Leiden 2312 AS

Stationsweg 11

2312 AS Leiden
Huurprijs € 70.000,- p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Multifunctionele ruimte met uitstekende ligging in het stationsgebied van Leiden. De ruimte is gelegen aan de looproute van het Station Leiden Centraal naar het centrum van Leiden en heeft dagelijks meer dan 77.000 passanten. De ruimte heeft een grote glazen voorgevel wat zorgt voor veel daglicht toetreden. Daarnaast heeft de ruimte een zeer ruime bestemming waardoor de ruimte geschikt is voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 160 m² In units vanaf 160 m²
Lees meer

Omschrijving

Multifunctionele ruimte met uitstekende ligging in het stationsgebied van Leiden. De ruimte is gelegen aan de looproute van het Station Leiden Centraal naar het centrum van Leiden en heeft dagelijks meer dan 77.000 passanten. De ruimte heeft een grote glazen voorgevel wat zorgt voor veel daglicht toetreden. Daarnaast heeft de ruimte een zeer ruime bestemming waardoor de ruimte geschikt is voor uiteenlopende doeleinden.

De omgeving heeft een enorme potentie vanwege de grootschalige herontwikkelingen die momenteel en die nog gaan plaatsvinden binnen het gebied, zoals Lorentz Fase I & II, Octagon en De Geus. Ook het voor het station Leiden Centraal en haar directe omgeving zijn plannen in de maak, om het zo succesvolle Leiden Bio Science Park meer te verbinden met het centrum van Leiden.

Locatie
De ruimte is gelegen in het stationsgebied van Leiden. Dit gebied voorziet in verschillende voorzieningen zoals restaurants, musea, winkels, bioscopen, supermarkten, monumenten zoals molen De Valk en de mogelijkheid tot een leuke wandeling over de singels. 

Station Leiden Centraal is gelegen op slechts 200 meter van de onderhavige locatie, dit biedt een uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer.
 
Naast het openbaar vervoer is de bereikbaarheid per auto goed door de gemakkelijke bereikbaarheid vanaf autosnelweg A44 welke ontsluiting biedt naar de grote steden Amsterdam en Den Haag. Kortom een toplocatie binnen de regio, in het hart van de Randstad, op een steenworp afstand van Schiphol, Amsterdam, Den-Haag en Rotterdam.

Oppervlak
Ca. 160 m² multifunctionele ruimte, gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming ‘Gemengd’ met functieaanduiding ‘specifieke vorm van horeca – horeca 3*’ (zie bijlage). De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 
- kantoren;
- maatschappelijk;
- dienstverlening;
- detailhandel;
- specifieke vorm van horeca – horeca 3*.

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden    

Vraaghuurprijs
€ 70.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
    
Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Energielabel G.

Parkeervoorzieningen
In de nabije omgeving bevinden zich verschillende parkeergelegenheden, zoals  de ‘Parkeergarage Lammermarkt’ parkeergarage en het parkeerterrein aan de Morssingel. 
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 70.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1925 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 160 m² Frontbreedte 866 cm Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-12-2031 Diversen In units vanaf 160 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
160 m²
In units vanaf
160 m²
Verkoop vloeroppervlakte
160 m²
Frontbreedte
866 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
A1
Publieksgerichte dienstverlening
Ja
Detailhandel
Ja
Horeca toegestaan
Ja
Ter overname
Ja
Functie
Kantoorruimte
Oppervlakte
160 m²
In units vanaf
160 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Functie
Horeca
Regio
Zuid-Holland
Welstandsklasse
A1
Sector
drankensector
Type
Café, eetcafé
Sector
fastfoodsector
Type
Lunchroom, broodjeszaak, ijssalon
Sector
restaurantsector
Type
Bistro, petit-restaurant, café-restaurant, luxe restaurant, Chinees-Indisch restaurant, pannenkoekenhuis/creperie
Functie
Maatschappelijk vastgoed
Type
Zorginstelling
Oppervlakte
160 m²
Bestemmingstype
Maatschappelijk
Functie
Overige
Categorie
Praktijkruimte
Oppervlakte
160 m²
In units vanaf
160 m²
Verdiepingen
1

Video's

Plattegronden

Stationsweg 11 in Leiden 2312 AS

360° Foto's

Route van naar Stationsweg 11, 2312 AS Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring